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Programme neuf Meudon

64.64 m² - 469 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Sensible à son paysage urbain environnant, ce programme se développe sur 4 niveaux dans une paisible rue. Cet élégant ensemble immobilier de hauteur raisonnée abrite 39 appartements de standing allant du studio au 5 pièces. Il tire son identité affirmée d'un vocabulaire architectural contemporain s'exprimant au travers des volumétries, matériaux et couleurs employés : enduit immaculé illuminant le site, larges balcons filants de dimensions variables ponctués de rives en courbes douces, garde-corps design en acier ondulé perforé, noble présence du bois en touches? De belles lignes extérieures préfigurant une conception intérieure haute en confort de vie ! Et un rare privilège en plus pour certains : dès le 2e étage, les prolongements extérieurs livrent d'appréciables vues très dégagées au dessus des toits. Implanté légèrement en retrait de la rue, ce programme participe à la respiration du quartier par l'intermédiaire de ses aménagements paysagers soignés. Ses haies vives et autres massifs arbustifs confidentialisent les grands jardins privatifs arborés des heureux occupants du rez-de-jardin. La gestion du stationnement en sous-sol a, ici, été réfléchie pour préserver la quiétude des lieux et faire la part belle aux circulations douces. Les résidents, se voient ainsi offrir un espace de vie sécurisé auquel concourt le portail automatisé veillant sur l'accès à la propriété. L'agencement en L du volume a permis d'aménager sur l'arrière un vaste jardin partagé, généreusement planté d'arbres à hautes tiges. Il propose un cadre convivial et ressourçant, livrant au plaisir des yeux et des sens le spectacle des saisons. DES PRESTATIONS GAGES DE CONFORT ET DE SÉRÉNITÉ : - BALCONS / TERRASSES / JARDINS PRIVATIFS - GRAND JARDIN POUR LA COPROPRIÉTÉ - CONFORT ET DÉCORATION SOIGNÉS DANS L'ENSEMBLE DE LA RÉSIDENCE - PARQUET EN CHÊNE - MENUISERIES EXTÉRIEURES MIXTES BOIS/ALU AVEC FENÊTRE À DOUBLE VITRAGE - TOITURE VÉGÉTALISÉE ET PANNEAUX SOLAIRES - CHAUFFAGE COLLECTIF PAR POMPE À CHALEUR - THERMOSTAT D'AMBIANCE DANS LE SÉJOUR - MEUBLE VASQUE AVEC BANDEAU LUMINEUX ET MIROIR - DIGICODE, BADGE D'ACCÈS VIGIK ET VIDÉOPHONE DANS LES APPARTEMENTS - SÉCURITÉ RENFORCÉE POUR LES APPARTEMENTS EN REZ-DE-JARDIN À environ 10 km du centre de Paris, érigée sur des collines, une ville célèbre pour sa qualité de vie, coule des jours paisibles au sud d'une boucle de la Seine, tout en flirtant avec une vénérable forêt domaniale ainsi que le domaine national de Saint-Cloud. Soyez les bienvenus à Meudon ! À seulement 15 min de la porte de Saint-Cloud, la ville présente toutes les qualités recherchées par ses habitants : de nombreux commerces, un réseau de transports en commun desservant facilement Paris, d'excellentes écoles, une offre artistique, culturelle et sportive de qualité? sans compter une nature omniprésente sur son territoire lui valant le prestigieux label «4 fleurs». À 650 m du RER C, dans le très prisé quartier de Val-Fleury, ce programme s'inscrit dans un environnement résidentiel qualitatif qui séduira les amoureux de sérénité. Ici, vous êtes bien au calme sur les hauteurs de Meudon, dans le voisinage immédiat de la forêt domaniale et du Parc Paumier. Toutes ces commodités qui simplifient le quotidien des actifs et des familles sont aussi à portée immédiate : commerces de bouche, supermarchés, pharmacie, coiffeurs, écoles maternelles, lycée, hôpital, sans oublier l'Observatoire, haut lieu de recherche et pôle d'activités parisien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 101

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

92190

Ville

MEUDON

Exposition

Nord-ouest

Etage

1

Nombre étages

3

Prix

469000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

19

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Neuf - Ancien

Neuf

Surface

64.64 m2

Nombre balcons

1

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Nombre Lots

19

Date de Livraison

3ème trimestre 2019

Etat d'avancement

A la vente

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Val Fleury

Quelques chiffres sur Val Fleury

Val Fleury est un quartier de Meudon, assez calme et à taille humaine, couvrant une superficie de 0,9 km². Il possède de multiples espaces verts et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie

Avec sa population de 4 406 habitants, Val Fleury est un quartier relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 48 % des foyers).

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande majorité d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). On y trouve 59 % de propriétaires et 41 % de locataires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 13 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Val Fleury.

  • Densité de population :

    4 810 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 410 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 670 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    10,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,8 tous les 100m

  • Médecins :

    980 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA CELLE SAINT CLOUD

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    102 avenue Jean Moulin
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